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		<title>高級賃貸の情報【ｍａｒｙａｎｎｅｃａｒｍａｎ．ｃｏｍ】</title>
		<link>http://maryannecarman.com/</link>
		<description></description>
		<language>ja</language>
		<pubDate>Mon, 1 Jan 1 00:00:00 +0900</pubDate>
		<lastBuildDate>Thu, 10 May 2012 16:11:47 +0900</lastBuildDate>
		<item>
			<title>プレミアムなはり半のマンション</title>
			<link>http://maryannecarman.com/entry15.html</link>
			<description><![CDATA[
新築マンションってプレミアム価値がなくなったときに一瞬で実勢価格が変わってしまうから怖いとも思いますよね。一気に値段が下がっちゃうし。理由は、新築不動産はそれ自体が価値なので、一回住んでしまうと価値がないからなんですね。今度、甲陽園の中の元料亭はり半にマンションができるらしいという話を聞きました。調べてみるとちゃんと大きくて、見た目もよさそうなマンションができるようだ。甲陽園は関西ではみんな知っている高級住宅街だし、ましてやその中にあった料亭、はり半やつるや、花月などは跡地だとしても住めたらカッコいいと思う。料亭はいかにも日本的でかっこいいじゃないですか。いい立地に建つ物件の話があったら今度は購入しようかなと心に決めていたので、ちゃんと調べて本当に検討していこうと思う。すごいところにあるマンションは価格もすごいのかなという話になるけれども、実際はどうなるのかな。全部億ションとかだったら諦めちゃうけど。はり半跡のマンションなんて、条件や立地からしても自分が生きている間にはそんないいマンションはもうできないかもしれないし。他の料亭があった場所にはもう建てられないかもしれないから、これが最後の甲陽園の新築マンションだったりして、なんて思うと買った方がお得だなと思ってしまう。だけど立地がいいはり半のマンションだからこそ、中身も気になるわけで、まずはデベロッパーに物件資料を見せてもらおうかな。マンションは作るまでに時間かかるから、はり半のマンションも先に色々な情報を集めて、早めに購入しようかどうかの判断をしようと思う。どうしよう思ったより高かったら。ローンだから、自分が心配することというよりは、銀行がどれだけの担保として物件を見てくれるかが大事な気がするから立地がいい今回のマンションはやっぱり捨てがたい。子供を育てるのにも環境がよさそうだし、高級住宅街の生活環境でいろいろ動けるのは庶民の自分にとってはすごくうれしくなってしまいそうだ。
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			<pubDate>Thu, 10 May 2012 16:11:03 +0900</pubDate>
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			<title>不動産売却で</title>
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			<description><![CDATA[
ご自分の不動産を売却したいと思っている方いらっしゃいませんか。不動産を売却するときにはもちろん不動産会社に、売って下さいという契約をしなくてはなりません。それを媒介契約といいます。媒介契約にも色々あって、専属専任媒介、専任媒介、一般媒介というものがあります。それぞれメリットデメリットがありますが、自分の売却したい不動産に合わせてどのような媒介契約を結ぶか決めたほうが良いでしょう。また、売り主として自分の物件がどのような状況にあるかという事を知りたい人もいると思います。媒介契約によって、売り主への業務報告の頻度が異なりますのでそこら辺も注意して下さい。簡単に説明しておきます。専属専任媒介は、一つの不動産会社との媒介契約で、レインズの登録が義務付けられています。業務報告の頻度は１週間に１回以上です。専任媒介は、レインズ登録までは同じですが、業務報告の頻度が２週間に１回以上となっています。一般媒介は業務報告の義務がありませんので、こちらから自主的にどのような常態かを聞く必要があります。専属とそうでない専任契約の違いは、専属のほうは買い手の自己発見が出来ないようになっています。ですがその分、不動産屋はプッシュしてくれるという話です。このような感じで、自分の売却したい不動産と、自分が得たい情報量にあわせて媒介契約をすることをおすすめします。複数の0不動産会社の説明を聞きに行くのも忘れないで下さいね。
			]]></description>
			<pubDate>Tue, 24 Apr 2012 12:48:29 +0900</pubDate>
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		<item>
			<title>購入資金以外にかかるマンションの費用</title>
			<link>http://maryannecarman.com/entry13.html</link>
			<description><![CDATA[
住居を購入する場合には、一戸建てを購入する場合と集合住宅であるマンションを購入する場合があります。一戸建ての場合も集合住宅の場合も、購入を検討している場合には、モデルルームなどで物件をある程度みておくことがおすすめです。間取りや日当たりなど、部屋などにもよって多少の違いはありますが、だいたいの雰囲気がわかります。複数の物件をみることによって、自分の家族に合っているものを選ぶことができるように、このときに見ておく必要があります。また、モデルルームではオプションなどの家具などがついていることが多いので、どれがオプションになるのかを確認しておくと良いです。後で、オプションだった場合には別に費用が必要になってしまいます。一戸建てと違って、マンションには住民がみんなで使う共有の部分があります。エレベーターやロビーなどの他に、集会所などがある場合があります。このような共有部分の確認もしておくと便利です。また、この場合には、購入資金のほかに月々に必要な費用が多くあります。たとえば、管理費や修繕積立金や駐車場代などが必要になります。また、自転車やオートバイなどを所有している場合には、台数に応じて費用がかかることがあります。他に、購入してから何年かすると外壁の塗り替えなどが必要になってきます。その場合の修繕費用が、毎月の修繕積立金では不足した場合には、住民が負担することになります。入居前にそのようなことも聞いておくことがポイントです。
			]]></description>
			<pubDate>Fri, 11 Nov 2011 15:48:51 +0900</pubDate>
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		<item>
			<title>看護師の転職で派遣になるには</title>
			<link>http://maryannecarman.com/entry12.html</link>
			<description><![CDATA[
人材派遣の看護師として転職する働き方もあります。正社員として仕事をしていれば、どんな職場でも毎日8時間以上は拘束されますし、医療現場や福祉施設などでは職場の性格上、夜勤やシフト勤務などもあったりして、プライベートな時間が犠牲になる事も少なくありません。最近人気がある人材派遣という就労スタイルは、プライベートな時間を大切にしたい人におススメ。たとえば子供が小さくて家庭で一緒に過ごす時間を大切にしたい人や、スクールに通いながら看護師の仕事も続けていきたい人、家族の介護をしていてフルタイムでの仕事が無理な人、また、いろいろな職場で仕事をしながら経験を積みたいという人にも派遣転職がおススメです。人材派遣として仕事をする場合には、仕事を始める前にあらかじめ労働時間や仕事をする曜日などが決められるので、忙しい看護師という仕事でも労働時間が守られている事が多いようです。「夜勤がないこと」を条件に派遣されている人なら、実際に仕事を始めても夜勤シフトに回されてしまう事はありません。全国各地にいろいろなニーズがある医療系のお仕事は、最近では派遣というスタイルでの求人も増えています。週に1日だけ、夜勤のみ、週末のみ、などライフスタイルにあわせて短時間でお仕事をするスタイルも人気があるようです。少ない時間の中でも、プライベートな時間と調整しながらでも、これまで携わってきた看護の知識や経験を生かすことができることは素晴らしいですね。リハビリ科での求人
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			<pubDate>Wed, 9 Nov 2011 13:44:07 +0900</pubDate>
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		<item>
			<title>専用サーバーにおける不正アクセスのチェック</title>
			<link>http://maryannecarman.com/entry11.html</link>
			<description><![CDATA[
広く開かれたインターネットの世界ではどのような人がアクセスしてくるかわかりません。とくにビジネス目的でサイトを活用している場合、悪意を持った第三者が不正なアクセスを試みてくるケースも多いのです。情報を盗み出すため、データを改ざんするためといった目的はもちろん、単にサイトを機能させなくするためといった嫌がらせ目的で行うケースも少なくありません。そうした不正アクセスに対する備えも不可欠となるのです。専用サーバーを利用してネットビジネス、あるいは社内ネットワークの構築を行う場合にはとくに重要なポイントとなってきます。コンピューター内には顧客の個人情報や企業の機密情報が保管されているわけですから、それを盗まれたり破壊されたりしないよう十分な対策が求められるのです。安全なサーバーならアイルでは不正アクセスのチェックにはどのような方法があるのでしょうか。まずこれまで不振な行為や嫌がらせを行ってきた人物のアクセスを制限する方法。もっとも直接的な方法ではありますが、すでに目をつけた相手にしか利用できない方法でもあります。他にはサーバーに監視システムを設け、不振なアクセスを監視する方法もあります。たとえばiPSセンサーを利用すればこれまで行われてきた不正侵入の手口のパターンに基づいて不審者の判断をすることができます。こうした不正アクセスをどれだけ防ぐことができるかで専用サーバーのメリットを十分に活かせるかどうかが決まってくる面もあります。ビジネスとして利用する以上、なんらかの悪意あるアクセスが行われるものと考えた上で対策を練るようにしましょう。サポートについて
			]]></description>
			<pubDate>Fri, 14 Oct 2011 20:42:56 +0900</pubDate>
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		</item>
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